期房能做抵押贷款吗?签了贷款合同不贷了算违约吗?
2024-01-12 14:55:22 来源：淘房网
在中国每一个家长都希望自己的孩子能“成家立业”，而成家立业的最好的前提就是拥有一套属于自己的房子，而现在市场上大部分房子又都是期房，那么期房能做抵押贷款吗?签了贷款合同不贷了算违约吗?
一、期房能做抵押贷款吗?
期房一般不能够做抵押贷款，期房目前还未交房，客户不能够办理房屋的产权证，所以在申请抵押贷款的时候，有一些贷款机构就会有顾虑，从而会直接拒绝客户的贷款申请。
当然了，如果有一些贷款机构能够申请贷款，那么客户就要记得按时还款，房屋抵押贷款一旦逾期了，客户就要承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被贷款机构催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、贷款机构会要求客户提前结清欠款。
6、恶意逾期会被起诉。
7、贷款机构会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、贷款机构会计算客户的罚息。
如果走到了被收房的这一步，客户可能会出现比较严重的资金损失，比如说如果房屋处置以后所得资金不足以偿还贷款的话，客户还要将不足的部分补齐才行。
二、签了贷款合同不贷了算违约吗?
签了贷款合同不贷了算违约。如果贷款人已经跟贷款机构签订了贷款合同，这时候反悔不贷了就算违约，如果该贷款合同中明确了双方当事人的违约责任，就需要按照合同约定履行违约责任，向对方支付违约金。
违约金的设立，是为了保证债务的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
签订了贷款合同以后不想贷了，如果贷款机构还未进行放款，那么借款人毁约以后只需支付一定的违约金即可。如果贷款机构已经放款，那么借款人就必须按照合同约定按时还款;或者是向贷款平台申请提前还款，提前还款同样需要支付一定的违约金。
