70年产权到期怎么办?70年产权到手只剩50年正常吗?
2023-10-20 15:41:46 来源：淘房网
现在购买的住宅房产权基本上都是70年，70年看似很长，但实际上差不多就是两代人的样子，所以很多人就在担心自己花大价钱买的房子，本质上“租”了一套房子70年，那么我们今天就来看看70年产权到期怎么办?70年产权到手只剩50年正常吗?
一、70年产权到期怎么办
1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。
2、房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿。
3、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、70年产权到手只剩50年正常吗
我们平常所说的“70年产权”是指房子的土地使用年限70年：房屋使用年限分两个概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
土地使用年限从开发商拿地就开始算了，所以商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。
还有一些情况会让业主到手的房产证产权年限缩短：土地使用性质变更，例如将只有40年土地使用年限的工业用地改为住宅用地，但如果是开发商所为，属于擅自改变土地规划用途，是违规行为;另外，前些年楼市火热的时候，某些开发商拿地后囤地、减缓施工速度，不过根据国土资源和房屋管理局相关规定，开发商拿地两年未动工开发的，国家将无偿收回土地的使用权。
综上所述，70年产权的房子到期后可以选择续期，但实际上很少有房子能注满70年，一般都是40-50年左右就拆迁了，到时候人们就能拿到拆迁补偿款。以上就是“70年产权到期怎么办?70年产权到手只剩50年正常吗?”全部内容了。
