端午楼市平淡，重点城市住宅成交量上升!
2023-06-29 11:14:25 来源：淘房网
端午小长假，楼市表现如何?重点监测的10城新房成交为4547套，较去年端午假期上升31.6%;从日均成交来看，重点10城新房日均成交1516套，较“五一”假期日均成交量上涨93.6%。
今年端午假期，相比人们的出游热情，楼市成交稍显平淡，但重点城市的表现好于‘五一’假期。
整体来看，今年端午假期楼市热度较去年有所提升，但和前几年相比仍处于历史低位水平，作为6月最后一个小长假，又适逢6月底房企冲刺半年业绩的节点期，端午假期楼市热度较“五一”假期明显提高。
数据显示，端午假期(6月22日—6月24日)，代表城市楼市成交面积较去年端午假期增长近两成，较2019年端午假期下降一成。
端午假期除个别城市外，各地推盘力度均有所不足，多以顺销为主，虽然售楼处不断推出优惠活动，但在市场情绪偏低及高温天气的影响下，项目到访人数一般，销售整体表现平淡。
分城市来看，与去年端午假期相比，重点10城中有5城楼市成交套数上涨，其余5城较去年下降，具体来看，杭州涨幅居首，端午期间日均成交127套，较去年上涨274.5%;佛山和青岛位列第二、三，分别同比上升154.1%和72.6%。苏州、上海也均高于去年端午假期成交热度。
与今年“五一”假期对比，重点10城中有8城端午日均成交量高于“五一”，2城成交低于“五一”，其中，杭州端午期间日均成交127套，较“五一”有明显提升;济南、青岛近期在旅游热的带动下，房地产市场热度也水涨船高，端午日均成交量分别较“五一”上涨404%和346.6%;北京楼市的热度也有明显提升，较“五一”上涨192.4%。
二手房方面与新房基本呈现类似行情，今年端午期间市场活跃度较去年有所提升，但仍未恢复至2021年及以前的水平。分城市来看，深圳、北京、佛山的二手房在端午期间日均成交均高于去年端午。
目前来看，弱二线以及三四线城市，市场供大于求的特点明显，当下大多通过大力放松公积金贷款、强化购房补贴以及降低首付比例，拉动需求侧为主，但政策在市场上的效力释放并不明显，而核心一二线城市依然存在诸多限购、限价等限制性楼市政策，虽然政策工具箱中依然有诸多可操作的品种，但目前政策面偏谨慎。
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