共有产权房有房产证吗?共有产权房购买条件有哪些?
2023-10-20 15:43:17 来源：淘房网
共有产权房本质上也是保障性住房的一种，人们购买这种房子所需的资金不用很多，但所有权是有限的，因此有人就担心共有产权房有房产证吗?共有产权房购买条件有哪些?带着这些疑惑我们一起往下看吧。
一、共有产权房有房产证吗
共有产权房有房产证，只不过在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、共有产权房购买条件有哪些
申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
注意：一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
综上所述，共有产权房一样是有房产证的，同时在房产证上还会注明所有共有产权人的信息，这一点大家不用担心。以上就是“共有产权房有房产证吗?共有产权房购买条件有哪些?”全部内容。
